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深圳飞驰南山搬家公司

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深圳飞驰南山搬家公司选用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。动迁房是指因指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安顿给被拆迁人或承租人居住运用的房子,这样的房子获得产权以后也是要过户才可以的。动迁房过户相对于一般商品房来说相对比较复杂,最主要的仍是体现在动迁房过户手续材料上面的预备。处理动迁房过户手续需要的材料 1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前自己房产证原件或房产证刊出证实。4、被安顿人身份证复印件。5、拆迁安顿协议。6、房子移转过户申请书。7、房子权属挂号申请书。 8、丈量分户平面图。 9、如被拆迁人逝世应供给逝世证实和代理人证实及代理人身份证复印件。 处理安顿房过户的程序1、内勤收件即收取生意双方应提交的有关材料,初审合格后,打印收件单。2、外勤复审、实地勘察查询后,签署查询定见。3、内勤收费。4、科长批阅。5、主任批阅。6、外勤打印定见、挂号表、转件单。7、内勤移送产权产籍管理中心。动迁房过户费用怎样算? 1、生意手续服务费:住所6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房折半收取:3元/平方米),非住所10元/平方米。生意双方各承当一半。 2、挂号费:一般二手房住所类为80元/套,买方承当。杭州蚂蚁搬家公司 3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取,按房子正常成交价的2%计征,卖方承当。 4、核档费:50元/宗。 5、契税:税率为3% ,按正常生意成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、生意报价4290元/平方米)契税税率折半,按1.5%征收,拆迁居民因拆迁从头置办二手房的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税,成交报价超越拆迁补偿款的,对超越有些征收契税,买方承当。 6、印花税:税率1‰,按正常生意成交报价计征,生意双方各承当一半。 7、营业税及附加:自己采购缺乏两年的非一般住宅对外出售的,全额征收营业税,自己采购超越两年(含两年)的非一般住宅或许缺乏两年的一般住宅对外出售的,依照其出售收入减去采购房子的价款后的差额征收营业税,自己采购超越两年(含两年)的一般住宅对外出售的,免征营业税。 8、自己所得税:所购房子不满五年上市生意时收取,有两种方式,一种是:税率20%,按产业转让所得(本次生意报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;另一种是:未能供给原购房发票的按已成交报价的1%征收。卖方承当。杭州搬家公司电话


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